Zusammenfassung:

• Dachkontrolle: Hat begonnen (Ab 4. Nov.)
• Donnerstag, 14. November: Gartenbesichtigung
• Dienstag, 19. November: Häuser-Scans => Bitte Fensterläden öffnen!

Dachziegel- und Dachrinnen-Kontrolle ab 4. November

Nach den vielen Stürmen und dem starken Regen ist es nötig, dass unsere Dächer kontrolliert werden. Dabei werden lockere, verschobene oder defekte Ziegel wieder festgemacht oder ersetzt. Ebenfalls werden die Dachrinnen und Einfassungen kontrolliert und gereinigt.
Die Arbeiten beginnen, falls es die Witterung erlaubt, am 4. November 2024 und dauern ebenfalls je nach Witterung etwa eine Woche.
Für die Mieterschaft braucht es keine Anwesenheit oder Vorbereitung. Die Facharbeiter werden mit einer Auszugsleiter die Dächer besteigen.

Gartenbesichtigungen am 14. November

Nach den Häuserbesichtigungen kommen nun die Gartenbesichtigungen.

Bei diesem Rundgang wird der Fokus auf invasive, gebietsfremde Pflanzen (Neophyten) gelegt. Ebenso werden wir wildwachsende grosse Bäume (z.B. Ahorn) erfassen, welche, je grösser sie werden, umso schwieriger zu entfernen sind.

Am 14. November zwischen 13 und 15 Uhr werden Roland Saum und Barbara Eckinger zusammen mit Frau Seger, einer Fachperson von Grün Stadt Zürich, einen Rundgang in der Siedlung der Heimgenossenschaft Schweighof machen und dabei alle Gärten besichtigen.

Bei dieser Gelegenheit wird auch auf Pflanzen und Bäume geschaut, welche zu nah am Gebäude oder zu hoch gewachsen sind.
Wichtig sind dabei auch Pflanzen, die zu nahe am Läubli wachsen und das Holz beschädigen können. Im Zuge der Läubli-Dachsanierung müssen die Läubli frei zugänglich sein, da Gerüste aufgestellt werden.

Fensterläden öffnen am 19.11. für Aussen-Aufnahmen

Am Dienstag, 19. November 2024, finden in unserer Genossenschaft digitale Aussenaufnahmen der Firma VDE statt. Diese sogenannten «Scans» sind wichtig, um die Fassaden und die umliegenden Gärten mit den geschützten Elementen mit allen Details zu erfassen. Die aus diesen Aufnahmen entstehenden Pläne werden für die Baueingabe bei künftigen Umbauten benötigt, welche seit der Unterschutzsstellung der Siedlung in diesem Jahr erforderlich sind.

Die Mitarbeitenden der Firma VDE werden dazu die Aufnahmegeräte auch in euren Gärten aufstellen. Bitte schaut, dass der Zugang zu euren Gärten möglich ist.

Zudem bitten wir euch:

• sämtliche Fensterläden zu öffnen, damit Läden, Fenster, Gewände und Simse erfasst werden können
• hohes Gras zu mähen, damit das Terrain möglichst gut erfasst werden kann

Download der Rundschreiben

(PDF-Datei) Rundschreiben «Fensterläden öffnen am 19.11. für Aussen-Aufnahmen»

(PDF-Datei) Rundschreiben «Dachkontrolle und Gartenbesichtigung»

Die Häuser der Heimgenossenschaft Schweighof stehen Innen und Aussen unter Denkmalschutz. Was das genau bedeutet, darüber gibt das folgende Rundschreiben des Vorstandes Auskunft.

(PDF-Datei) Rundschreiben

Das Verwaltungsgericht stützt damit das Baurekursgericht, das bereits zu unseren Ungunsten entschieden hat. Der Schutzvertrag, den wir zusammen mit der Denkmalpflege der Stadt Zürich in vielen intensiven und konstruktiven Sitzungen ausgearbeitet hatten, wird nun also nicht rechtskräftig. Das Urteil wurde am 23. Dezember veröffentlicht. Der Heimatschutzverein hatte den Schutzvertrag mit einem Rekurs angefochten.

Die Stadt Zürich und wir hatten das Urteil der ersten Gerichtsinstanz angefochten, weil wir überzeugt sind, dass mit dem ersten Urteil weder die Gemeindeautonomie der Stadt Zürich noch die Eigentümerinteressen der Heimgenossenschaft Schweighof gebührend berücksichtigt worden sind. Ausserdem sind wir dem Denkmalschutz mit dem nun hinfälligen Schutzvertrag schon sehr weit entgegengekommen und haben in einer detaillierten Machbarkeitsstudie viele seriöse Abklärungen und Würdigungen vorgenommen und verschiedene Varianten aufgezeigt. Dass unser grosses Engagement zugunsten des Denkmalschutzes so wenig gewürdigt wurde, enttäuscht uns sehr.

Bei einem allfälligen Weiterzug ans Bundesgericht sind unsere Erfolgschancen relativ klein, da das Bundesgericht nur überprüfen kann, ob durch das Urteil Bundesrecht verletzt wird. Ein Entscheid über einen Weiterzug ist aber noch nicht gefallen.

Wir hatten von der GV im Jahr 2009 den Auftrag gefasst, Ersatzneubauten für die ganze Siedlung «Im Hegi» zu prüfen, konnten den Auftrag aber nicht erfüllen, weil die Denkmalpflege der Stadt Zürich ihre Ansprüche anmeldete. In der Hoffnung, den Auftrag wenigstens teilweise erfüllen zu können, hatten wir mit der Stadt Zürich während mehreren Jahren einen Kompromiss ausgehandelt, so dass wir wenigstens noch bei zwei unserer neun Gebäudezeilen die Eigentümerinteressen wahren können. Dagegen hat der Heimatschutzverein Rekurs erhoben. Nun sind wir nach den zwei enttäuschenden Gerichtsurteilen wieder gleich weit wie zu Beginn.

Der Vorstand der Heimgenossenschaft steht weiterhin zu seiner Haltung: Wir wollen bezahlbaren Wohnraum anbieten und kein Museum sein. Der Friesenberg soll nicht zum zweiten Ballenberg werden. Eine komplette Unterschutzstellung unserer einzigen Siedlung können wir nicht akzeptieren.

Noch ist es zu früh zu sagen, wie es weitergehen könnte. Der Mitwirkungsprozess, den wir durchführen wollten, nachdem der Schutzvertrag in Kraft getreten ist, wird vorläufig nicht durchgeführt. Ob er später in anderer Form durchgeführt wird, ist noch nicht entschieden. Die momentan laufende Planung zur Gesamtsanierung ist nicht in Frage gestellt. Diese läuft unabhängig von den Gerichtsurteilen weiter.

Trotz des unerfreulichen Urteils wünschen wir allen schöne Festtage und einen guten Start ins Jahr 2022, in welchem unsere Genossenschaft 94 Jahre alt wird.

Bei Fragen:

• Barbara Eckinger, Präsidentin HGS, praesidium@hgschweighof.ch, 077 204 76 46
• Beat Oberholzer, Vizepräsident HGS, finanzen@hgschweighof.ch, 076 369 04 05

Wir sind sehr enttäuscht, dass das Baurekursgericht des Kantons Zürich unseren aufwändig erarbeiteten Kompromiss mit der Stadt Zürich nicht korrekt findet und im Rechtsstreit mit dem Verein «Zürcher Heimatschutz» unserer Gegenpartei Recht gegeben hat.

Unsere gemeinsam mit der Stadt erarbeitete Lösung lag darin, dass die Stadt sieben unserer neun Gebäudezeilen unter Schutz stellen darf, und wir nur bei zweien die Möglichkeit behalten hätten, Ersatzneubauten zu erstellen.

Wir haben uns also sehr offen und kompromissbereit gezeigt und die gefundene Lösung auch im dicken Schlussbericht einer Machbarkeitsstudie ausführlich besprochen und gewürdigt. Fast ein Jahrzehnt lang haben sich verschiedene Vorstandsmitglieder in grosser Arbeit für eine Lösung eingesetzt, die allen Bedürfnissen, insbesondere denen des Denkmalschutzes entgegenkommt.

Ganze Quartiere als Freilichtmuseum

Dass der Verein «Zürcher Heimatschutz» auf ein solches Entgegenkommen überhaupt nicht eingeht und ganze Quartiere in Freilichtmuseen umwandeln will, mag ihrem Vereinszweck entsprechen. Dass aber der Kanton Zürich diesen radikalen Forderungen Recht gibt, lässt uns ratlos zurück.

Wir prüfen nun zusammen mit der Stadt Zürich, ob wir den Entscheid an die nächste Gerichtsinstanz weiterziehen sollen oder ob es andere Möglichkeiten gibt, damit wir auch in Zukunft beim Verfolgen unseres Genossenschaftszwecks, nämlich der Bereitstellung von preisgünstigen Wohnungen, nicht eingeschränkt werden.

Barbara Eckinger, Präsidentin Heimgenossenschaft Schweighof
Beat Oberholzer, Vizepräsident Heimgenossenschaft Schweighof

Weitere Informationen

Artikel in der heutigen NZZ: Seite der gedruckten Zeitung, Link zum Online-Artikel

Bereits im März hatte die NZZ über den Rechtsstreit berichtet. Unsere ausführliche Stellungnahme dazu: https://hgschweighof.ch/stellungnahme-zum-heutigen-nzz-artikel/